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懋榮天空的院子~第1棟與中華電信合作的科技智慧宅，將雲端、智慧、生態3合1

天空的院子 生態智慧宅

配中華電E管家系統

2013年01月12日

【王鈞生╱台中報導】台中市西屯區內預售案「天空的院子」位於12期重劃區，住家規劃60~90坪、3~4房格局，戶戶3面採光、衛浴開窗，全棟深窗設計、有雨水回收系統，並與中華電信合作，導入雲端科技E管家系統。懋榮建設「天空的院子」位於西屯區福科2路、青海南街、近青海路口，距中山高中港交流道車程2分鐘，西屯路二段沿線商店多，至逢甲商圈騎機車3分鐘。

錯層設計 3米前陽台

基地面積458坪，臨福科2路有1戶店面，挑高6.7米門廳位於福科2路、車道採汽機車分道，由青海南街進出。1樓公設有影音館、家教室。2~12樓為標準層，坪數60~74坪、3~4房，13~14樓為樓中樓、90坪。戶戶3面採光、衛浴皆開窗，74坪戶型為雙主臥設計。
外觀規劃錯層式3米寬陽台，採別墅化設計。全案並與中華電信合作，採E管家雲端服務系統，包括物業管理、社區管理、居家安全等，均可透過手機操控。
現場銷售經理吳福原說：「本案採大樓別墅化的外觀，也是台中市第1棟與中華電信合作的科技智慧宅，將雲端、智慧、生態3合1。」 

【基本資料】

坪數：60~90坪
戶數：39戶
類型：大樓
公設比：31.88%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110萬元註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：懋榮建設 

【社區機能】

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：458坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.7米，2樓以上3.15米
完工日：預計2014年10月底
建材配備：客餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，臥室鋪設比利時超耐磨木地板，廚房配中島料理檯、附svago電磁爐，衛浴均採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配Panasonic全自動馬桶、4合1暖風機 

台中／懋榮「天空的院子」雲端智慧宅

【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】懋榮建設在12期推出預售大樓案「天空的院子」，與中華電信合作打造雲端智慧宅，三併品字造型大樓，戶戶三面採光、有露臺，客、餐、廚三位一體，空間規畫營造出溫馨家居生活，是棟將大樓別墅化的開創性概念建築，一推案就引起同業注目。

「天空的院子」規畫39戶，位處12期核心要地，基地位置在西屯區福科二路近上安北街口，規畫地下3樓、地上14樓的住宅，採精裝修交屋，坪數60坪至90坪，有1戶店面。

懋榮建設董事長紀吉川說，懋榮經營別墅建案成熟，過去少推大樓建案，一推案就與眾不同，「做別人不想做的事、走一條不一樣的路」，以別墅概念打造大樓，三面採光、雙主臥、大尺寸的弧形陽台，整棟大樓高綠覆率，建築立面突破傳統，室內規畫多功能收納、做家事空間，讓生活處處驚豔。

為落實節能環保，「天空的院子」將雨水、冷氣水回收，西向住房設置LOW-E節能玻璃，公設區設置能源管理系統，全棟深窗設計並披覆植栽，門窗採動態對流設計；公共設施有交誼廳、圖書閱覽室、家教室、生活廚房、健身房等，迎賓大廳走的是低調時尚風格，空中花園包含觀景平台、水景休憩、烤肉區、用餐區、曬被區等。

懋榮建設與中華電信打造雲端智慧宅，除光纖到府、網路速度快外，物業E管家使用中華電信雲端平台，可與時俱進、不需額外升級費用，資料採取雲端儲存、安全管理有保障，且操作簡便，電腦化控制社區物業管理，還有地震預告系統，住戶運用手機、平板電腦，即可操控家中電器，安全便利。本案位於台中十二期重劃區住宅大樓，設計內容為公設大廳、圖書室、視聽室、健身房、生活廚房。風格採用東方元素，營造沉穩簡約的空間氣質。

大廳為長型空間，搭配一字型迎賓櫃台、線型吊燈與格柵天花，乎應整體空間的比例，背景採以落地窗樹景，自然氣息穿梭於空間之中。

生活廚房為白色潔白天花對稱黑色格柵板，創造出視覺延伸之意象，黑白吧台背襯灰色鋼琴烤漆高櫃提供空間作為烘培廚房，媽媽教室等多功能機能使用。

圖書室由書架結合窗景，自然光線搭配書香漫射於居室之中，端景牆搭配東方書法，輔以灰鏡延伸空間，創造出書海延綿不絕之意象。

視廳室為框斗構成之挑高空間，雪窗搭配黑鏡展示架營造高雅氣質，背牆以東方元素造型花隔窗板，強化細膩的空間品質。

健身房為原石長牆搭配鏡面天花板，輕盈與沉重產生高度對比，乎應健身房動態的韻律感。

大廳三面開窗，樹景環環相繞，簡約的框斗相列並陳，搭配條型的燈箱，反射於亮面石材地板。

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