有交易就有賺錢或賠錢，報稅的細節也萬萬不能不慎！有賣屋的朋友，申報綜合所得稅計算 “出售房屋財產交易所得” 時，要記得試算後選擇對您有利的申報方式喔！
案例：| 出售台北市住宅資料 | |||
| 市價98年買入：房子 | $2,200,000 | 市價102年賣出房子 | $2,800,000 |
| 市價98年買入：土地 | $6,800,000 | 市價102年賣出土地 | $9,200,000 |
| 契稅 | $132,000 | 仲介費（賣屋） | $200,000 |
| 代書費 | $20,000 | ||
| 原購屋資料 | 賣屋資料 |
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 賣屋時私契 稅費：仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。 |
第二步：計算財產交易所得損失—實際成本法
◎如為財產交易損失可在未來三年（104、105、106年）有發生財產交易所得時，抵扣財產交易所得，但如果未發生財產交易所得，也不可自當年度其它所得中扣除。
案例：承上，小君出售北市房子，房屋售價為280萬（房屋現值60萬），比當時買屋便宜（買屋220萬），但已找不到原購屋時資料，如何申報綜所稅？
| 區域 | 102年房屋所得額比率（%） | |
| 台北市 | 高級住宅 | 48% |
| 其他區 | 42% | |
| 新北市 | 板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區 | 33% |
| 汐止區、樹林區、泰山區及林口區 | 30% | |
| 淡水區、五股區 | 23% | |
| 三峽區、深坑區及八里區 | 19% | |
| 鶯歌區、瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區及烏來區 | 14% | |
| 台中市 | 西屯區 | 24% |
| 西區、東區及南屯區 | 18% | |
| 南區 | 17% | |
| 北屯區 | 15% | |
| 中區及北區 | 14% | |
| 豐原區太平區 | 13% | |
| 大里區、烏日區及霧峰區 | 12% | |
| 后里區、神岡區、潭子區、大雅區、沙鹿區、大甲區、清水區及龍井區 | 10% | |
| 梧棲區 | 9% | |
| 東勢區、新社區、石岡區、外埔區、大安區、大肚區及和平區 | 8% | |
| 台南市 | 東區、北區、安南區、安平區及中西區 | 15% |
| 南區 | 14% | |
| 永康區 | 13% | |
| 新營區 | 10% | |
| 鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、東山區、麻豆區、下營區、六甲區、官田區、大內區、佳里區、學甲區、西港區、七股區、將軍區、北門區、新化區、善化區、新市區、安定區、山上區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區、仁德區、歸仁區、關廟區及龍崎區 | 8% | |
| 高雄市 | 鼓山區、三民區、新興區及前金區 | 24% |
| 苓雅區及前鎮區 | 23% | |
| 左營區 | 22% | |
| 小港區 | 21% | |
| 鹽埕區、楠梓區及旗津區 | 20% | |
| 鳳山區 | 16% | |
| 鳥松區及仁武區 | 12% | |
| 大社區、岡山區及橋頭區 | 10% | |
| 林園區、大寮區、大樹區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區 | 8% | |
| 準直轄市 | 桃園市、中壢市、八德市及蘆竹鄉 | 20% |
| 平鎮市及龜山鄉 | 16% | |
| 楊梅市、大園鄉、大溪鎮及龍潭鄉 | 12% | |
| 新屋鄉、觀音鄉及復興鄉 | 8% | |
| 其它（市） | 新竹市 | 17% |
| 基隆市、嘉義市 | 13% | |
| 縣轄市 | 新竹縣竹北市 | 15% |
| 彰化縣彰化市 | 11% | |
| 其他 | 10% | |
| 鄉鎮 | 金門縣各鄉鎮 | 12% |
| 苗栗縣竹南鎮及頭份鎮 | 10% | |
| 彰化縣員林鎮、大村鄉、永靖鄉及社頭鄉 | 9% | |
| 其他 | 8% | |
Tips:房屋現值＝
核定單價（元）×面積（㎡）×（1－折舊率×折舊經歷年數）×地段調整率×分層分攤率
<例外>103年高價住宅定義調整:
1.臺北市，房地總成交金額新臺幣（以下同）7千萬元以上。
2.新北市，房地總成交金額6千萬元以上。
3.其他地區，房地總成交金額4千萬元以上。
財政部說明，102年度新增以房屋成交金額之一定比例計算所得額之規定，主要係考量近來稽徵機關加強查核高價房屋之財產交易所得，部分案件如僅查得成交價額，而未查得成本費用，以往年度僅能按房屋評定現值之一定比例核定其所得額，其核定所得額常有偏低及未符實際之情形，故新增此類案件之財產交易所得標準，上述高價住宅定義乃參考中央銀行103年6月對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定修正重點。
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